Новостная
колонка Долгострой «Царицино» «зашевелился» Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест. По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится». «Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская. На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура. «Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1». Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно. «Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева. Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября. 14.01 Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей. На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь. «Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова. Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения. «Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.» Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор. «Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.» Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось. «Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?» 28.09 НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье. Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников. Позвоните нам, Вам тоже понравится! Больше информации на нашем сайте: ngsn.su Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный) 26.02 |
Статьи о недвижимости
![]() «Оформление сделок»
С 1 января 2015 года вступили в силу новые положения налога за имущество физических лиц. По сравнению с предыдущей версией изменения существенные, ведь нынешняя версия налога теперь затрагивает всех без исключения владельцев недвижимого имущества, список которого значительно расширился. Для того, чтобы понять, кому, как и за что необходимо платить, сотрудники портала недвижимости Allpn.ru собрали в одной статье все нововведения налога.
«Жилая недвижимость»
Учитывая события, которые произошли в России в 2015 году, ситуация в сфере недвижимости является достаточно сложной и, по словами экспертов портала недвижимости Allpn.ru, имеет тенденцию к ухудшению. В целом, факторы, влияющие на ситуацию, можно разделить на внешние и внутренние. К внешним относятся введенные санкции, падение цен на нефть, нестабильные курсы валют и тому подобное. Ко внутренним можно отнести со снижением уровня доходов у населения, а также повышением ставок по ипотеке.
![]() «Жилая недвижимость»
Еще не так давно все действия с недвижимостью, будь то покупка или продажа, съем или сдача жилья в аренду совершались при помощи газет или через друзей и знакомых. Ну а то, как приходилось работать первым риелторам, ярко отображено в фильме «По семейным обстоятельствам». Помните? «Кофточки светлые, изолированные и чтобы пуговицы на юг и на запад». К счастью, сегодня, помимо профессиональных риелторов, которым больше не нужно придумывать пароли и шифры, существует интернет, через который найти нужное объявление или клиента в Санкт Петербурге, очень легко.
![]() «Жилая недвижимость»
Благодаря тому, что за последние годы рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области развивался семимильными шагами, чему немало способствовали различные правительственные программы, на сегодняшний день позволить себе приобретение собственного жилья в северной столице могут позволить себе многие. Специалисты портала недвижимости Allpn.ru создали рейтинг самого бюджетного жилья Петербурга.
![]() «Аренда»
Всем нам иногда хочется отдохнуть от городской суеты и насладиться отдыхом на природе. Однако, далеко не все готовы, пусть даже на выходные, расстаться с привычным комфортом, да и погодные условия не всегда позволяют выбраться на рыбалку, за грибами или просто на пикник в лесу.
![]() «Оформление сделок»
Как известно, в 2015 году многих граждан России интересовал вопрос продления бесплатной приватизации жилья. К счастью, было принято решение о том, чтобы пролонгировать крайний срок реализации безвозмездной приватизации до 1 марта 2016 года. К сожалению, на сегодняшний день пока не известно, будет ли продлен срок еще раз. Однако, даже после указанной даты приватизировать жилье будет возможно, но уже на платной основе.
![]() «Оформление сделок»
Вне зависимости от того, желаете ли вы купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, существует огромное количество подводных камней. Сотрудники портала недвижимости Allpn.ru настоятельно рекомендуют не пренебрегать услугами квалифицированных юристов и риэлторов, которые имеют достаточный опыт и знания и легко смогут распознать мошенников или «проблемную» квартиру. Тем не менее, некоторые этапы проверки вы вполне можете провести самостоятельно и в этой статье мы расскажем вам на что стоит обратить внимание, чтобы сделка по покупке квартиры прошла максимально безопасно.
![]() «Оформление сделок»
Многие люди приезжают в Москву на работу, а кто-то приобретает здесь жилье и остается насовсем. И в том и другом случае получение прописки является важным шагом, поскольку ее наличие открывает широкие возможности. Помимо того, что людям с пропиской в Москве гораздо проще устроиться на работу и получить больший оклад, ведь работодатели больше им доверяют, они также получают полис медицинского страхования, налоговый номер, возможность постановки автомобиля на учет, а также имеют возможность голосовать на выборах.
![]() «Новости»
Сервис «Яндекс. Недвижимость» не напрасно считается одним из наиболее популярных, ведь здесь собрано рекордное количество объявлений о покупке, продаже и аренде недвижимости не только в России, но и во всем мире. Таким образом, для поиска интересующего вас варианта вам не придется просматривать огромное количество порталов о недвижимости или виртуальных досок с объявлениями, ведь все необходимое вы можете найти на сервисе «Яндекс. Недвижимость».
«Жилая недвижимость»
Выбирая между новостроем и вторичным жильем многие делают выбор в пользу последнего, поскольку приобретение уже готовой квартиры позволяет въехать в нее буквально с момента подписания договора о купле-продаже. Тем не менее, современное законодательство имеет множество лазеек, которыми часто пользуются недобросовестные риелторы и продавцы, а потому, покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена со множеством рисков.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
